Pôle industriel Delson : un site de développement industriel à fort potentiel

Cosoltec met de l’avant le Pôle industriel Delson, un terrain à développer à Delson offrant une superficie de 2,3 millions de pieds carrés, divisible selon les besoins, sur la rue Goodfellow. Situé dans un secteur industriel en croissance et en revitalisation, ce site se distingue par son fort potentiel de développement pour des projets industriels d’envergure sur la Rive-Sud de Montréal.

Pensé pour répondre à différentes réalités d’occupation, le terrain permet d’envisager des bâtiments industriels de 60 000 pi² à 1,5 million pi², dans un cadre flexible et évolutif. Le site peut être acquis en parcelles avec accès privés, accompagné d’un service clé en main en construction et en développement offert par Cosoltec.

Un emplacement stratégique pour le développement industriel

Le Pôle industriel Delson bénéficie d’une localisation avantageuse à proximité des grands axes logistiques de la région métropolitaine. La brochure met en évidence un accès rapide aux autoroutes A15 et A30, un éperon ferroviaire disponible, ainsi qu’une proximité avec la frontière US-Canada, le centre-ville de Montréal et l’aéroport YUL. Les temps de déplacement présentés sont d’environ 5 minutes de l’A15, 7 minutes de l’A30, 25 minutes du centre-ville de Montréal, 30 minutes de l’aéroport YUL et 35 minutes de la frontière US-Canada.

Cette accessibilité en fait une option particulièrement intéressante pour des entreprises liées à la fabrication, à l’entreposage, à la distribution ou à des usages industriels nécessitant une connexion efficace aux réseaux routiers et ferroviaires.

Un site flexible adapté à plusieurs vocations industrielles

L’un des principaux atouts du projet réside dans la flexibilité de son potentiel de développement. Le site propose un zonage permissif permettant notamment l’industrie lourde, l’industrie légère, l’industrie de prestige, ainsi que l’entreposage et la distribution. Il offre également une hauteur libre flexible et une superficie de terrain divisible selon les besoins, ce qui ouvre la porte à différentes configurations d’implantation et de construction.

Le projet bénéficie aussi d’infrastructures et services favorables au développement, incluant une capacité électrique abondante ainsi que la capacité des réseaux municipaux d’aqueduc, d’égout et pluvial. Ces caractéristiques renforcent l’intérêt du site pour des entreprises à la recherche d’un terrain industriel à vendre à Delson avec un bon potentiel d’expansion.